Provisionsfrei - Einfamilienhaus in Aumund-Hammersbeck mit 1.213 m² Grundstück & Doppelgarage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in Bremen Aumund-Hammersbeck auf einem großzügigen, rechteckig geschnittenen Grundstück mit ca. 1.213 m² in gewachsener Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von rund 128 m² bietet das zweigeschossige Haus viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Besonders praktisch: Die Immobilie verfügt über zwei separate Hauseingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Vollbad mit WC, Dusche und Badewanne. Direkt daneben befindet sich ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein separates WC. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und über eine Raumspartreppe erreichbar – hier besteht zusätzliches Ausbaupotenzial. Der teilunterkellerte Bereich bietet praktische Nutz- und Lagerflächen.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und laufend instandgehalten sowie teilweise modernisiert. Die Fassade präsentiert sich durch eine nachträglich vorgesetzte Verblendmauerschale in einem zeitgemäßen und gepflegten Erscheinungsbild. Die Fenster wurden überwiegend durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung.

Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage (Baujahr 1978) sowie ein zusätzlicher Stellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Eine Gartenlaube ergänzt das Angebot – diese ist renovierungsbedürftig, bietet nach entsprechender Herrichtung jedoch zusätzlichen Raum beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche. Der große Garten schafft viel Platz für Freizeit, Familie und individuelle Gestaltungsideen.

Insgesamt­ befindet sich das Objekt in einem dem Baujahr entsprechenden, ordentlichen Zustand. Modernisierungen an Gebäudehülle, Fenstern und Heizungsanlage wurden bereits vorgenommen. Perspektivisch sollten jedoch energetische Maßnahmen einkalkuliert werden, um zukünftigen Anforderungen gerecht zu werden.

Ein solides Haus mit großem Grundstück, zwei Eingängen und viel Potenzial – ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Bremen Aumund-Hammersbeck in gewachsener und familienfreundlicher Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie gepflegten Frei- und Gartenflächen. Eine angenehme Durchgrünung und eine übliche, nicht übermäßige Verkehrsbelastung sorgen für ein ruhiges und wohnliches Umfeld.

Diverse Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Auch Bildungseinrichtungen wie die Oberschule an der Lerchenstraße, weitere Schulen sowie Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Medizinische Einrichtungen und Apotheken sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie die S-Bahn-Linie RS1 mit dem Haltepunkt Bahnhof Bremen-Aumund gewährleistet. Von hier aus bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Bremer Innenstadt und in das Umland.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bundesstraße 74 sowie die Autobahn A27 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung sowohl in das Bremer Stadtzentrum als auch in die umliegenden Regionen.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.