Charmantes Familienhaus in Oberneuland – großer Garten & viel Potenzial

Charmantes Familienhaus in begehrter Lage von Bremen-Oberneuland überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein ca. 900 m² großes Grundstück und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Der Kaufpreis wurde kürzlich angepasst und berücksichtigt bereits die noch fertigzustellenden Bereiche.

• Umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2021
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Großes Grundstück mit ca. 900 m² in ruhiger Lage
• Neue Elektrik, Wasserleitungen und Fenster
• Glasfaseranschluss beantragt
• Provisionsfreier Privatverkauf

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das ursprünglich im Jahr 1937 errichtete Gebäude wurde über die Jahre erweitert und zuletzt 2021 umfassend modernisiert.

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Elektrik, Wasserleitungen, große Teile der Dämmung sowie Fenster erneuert. Das Obergeschoss wurde vollständig neu aufgebaut und die Raumaufteilung modern gestaltet.

Objektbeschreibu­ng

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und gemütliche Abende.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin. Die geräumige Diele verbindet den Wohnbereich mit Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Treppenhaus.

Ein zusätzlicher Raum mit separatem Eingang bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobbyraum, Gästezimmer oder Abstellfläche).

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Oberge­schoss:
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besitzt ein eigenes modernes Duschbad.

Ein zweites Badezimmer ist bereits vollständig vorbereitet (Leitungen, Elektrik und Heizung vorhanden) und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.

Die bestehende Heizungsanlage ist funktionstüchtig. Eine zukünftige Modernisierung kann individuell erfolgen und wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.

Außenbereic­h

Das großzügige Grundstück mit rund 900 m² bietet viel Platz für Garten, Terrasse, Spielbereich oder weitere Gestaltungsideen und ist ideal für Familien.

Oberneuland zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Bremens und ist geprägt von viel Grün, hochwertigen Einfamilienhäusern und einer sehr guten Infrastruktur.

Die Nähe zum Hodenberger Deich und den Wümme-Wiesen bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.