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Gehobene 3-Zimmer Dachgeschoss-Apartment in Berlin-Prenzlauerberg

Danzigerstrasse 27, 10435 Berlin (Prenzlauer Berg)
780.000 €
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Willkommen in dieser hellen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus in Prenzlauer Berg. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und einen Terrasse, der zum Entspannen einlädt und über die Dächer Berlins zum Fernsehturm hinweg schaut. Ein Aufzug erleichtert den Zugang bis in die 6. Etage. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine schöne offene Einbauküche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 5.4.2026 verfügbar sein.

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Objekt-Nr
OM-433167
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 56.547 €
Gesamtkosten
ca. 836.547 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 780.000 €
Grunderwerbsteuer 46.800 € (6,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,34%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
76 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnung kann möbliert übernommen werden.
Wohnung hat ein Aufzug

Lage

Die Adresse in der Danziger Straße 27 liegt im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg im Bezirk Pankow. Die Nachbarschaft ist lebendig und geprägt von charmanten Altbauten, zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den U-Bahn-Linien U2 und U8 sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleisten. Prenzlauer Berg ist ein attraktiver Wohnort, besonders für junge Familien und Kreative, die ein dynamisches Umfeld schätzen.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m
Kultur
200m
Sport
100m
ÖPNV
400m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
100m
Natur
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Marcel de Beus