Haus zu verkaufen, 465 m², Grundstück 763 m².

Interessante Investitionsmöglichkeit! Suchen Sie eine Immobilie in einer begehrten Lage, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein großes Potenzial für weitere Wertsteigerungen in den kommenden Jahren birgt? Ich habe ein Angebot für einen Mehrheitsanteil (7/8) an einem geräumigen Haus im Ort Lety bei Dobřichovice. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von über 240 m² auf zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Es ist an die öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen mit Trinkwasser, eine neue Glasfaser-Internetverbindung und Satellitenfernsehen. Das Haus ist teilweise gedämmt, hat ein neues Dach und neue Kunststofffenster. Derzeit ist das Haus als zwei große, separate Wohnungen konzipiert, jede mit einer Fläche von 120 m², mit separaten Eingängen. Die Hauptwohnräume sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen Blick auf die Brdské-Hügel und den Fluss Berounka – eine Aussicht, die jeden Morgen Freude bereitet. Das Erdgeschoss des Hauses kann durch eine geringfügige bauliche Veränderung in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt werden, ebenso können die Räume im zweiten Obergeschoss umgestaltet und einzelne Zimmer zur Vermietung oder Unterbringung genutzt werden. Die Kellerräume haben eine Deckenhöhe von 2,5 Metern, Fenster und sind separat abschließbar. Sie können daher als einzelne Lagerflächen oder Werkstätten genutzt werden. Nach Umbauten können sie auch für Wohnzwecke genutzt werden. Zum Verkauf gehören neben einem kleinen Garten auch ein Grundstück vor dem Haus, sodass ausreichend Platz für die Parkierung mehrerer Autos vorhanden ist. Ein großer Vorteil sind die zwei separaten, bereits vorhandenen Zufahrten auf beiden Seiten des Hauses, direkt von der Straße aus. Der gültige Bebauungsplan der Gemeinde erlaubt in diesem Gebiet den Bau von Einrichtungen des öffentlichen Lebens, für Verwaltung, Gastronomie und Unterkunft, Geschäfte sowie ruhige Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Es ist daher möglich, beispielsweise die ursprüngliche Nutzung des Hauses wieder aufzunehmen und ein Restaurant zu eröffnen – hier befand sich jahrzehntelang ein beliebtes Restaurant namens "U přívozu", das ein fester Bestandteil des lokalen Lebens war. Alternativ können Sie das Erdgeschoss des Hauses, die Keller und den Garten für andere Geschäftsvorhaben nutzen, während die Wohnung im ersten Stock für die Unterbringung Ihrer Familie bestimmt ist. Oder Sie investieren einfach Ihr Geld in dieser unsicheren und turbulenten Zeit und vermieten das Anwesen als Ganzes oder in einzelnen Räumen. Eine Immobilie in guter Lage erweist sich weiterhin als eine vernünftige und stabile Investition, die weniger von politischen Einflüssen und Preisschwankungen betroffen ist. Die Gemeinde Lety ist eine moderne Gemeinde in einer sehr attraktiven und gefragten Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Hauptstadt und mit allen möglichen Einrichtungen, umgeben von wunderschöner Natur, in der die touristische und Erholungszeit nie endet. Diese Lage ist beliebt bei Menschen, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe einer Stadt suchen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und sich einen Platz in dieser lebendigen Gemeinde zu sichern. Der angegebene Verkaufspreis ist bei ernsthaftem Interesse verhandelbar. Detailliertere Informationen zu den Möglichkeiten der Beteiligung an den verbleibenden Anteilen erhalten Sie nur persönlich.