VON PRIVAT - vielseitiges altbremer Reihenmittelhaus in Bremen-Walle

Dieses altbremer Reihenmittelhaus überzeugt durch eine klassische, funktionale Grundrissgestaltung und wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert.

Das Reihenhaus ist flexibel nutzbar, egal ob als WG, Mehrgenerationen oder einfach nur für größere Familien! Die Grundrissgestaltung bietet viele Optionen:

Erdgeschoss: 2 Zimmer plus Küche, Bad und Zugang zum kleinen Garten

Obergeschoss: 2 Zimmer plus Küche, Bad und Dachterrasse (10qm)

Dachgeschoss: ein großer Wohnraum (knapp 30qm) mit Bad und Küchennische

Zudem ist das Haus teilunterkellert!

Ingesamt circa 120 qm Wohnfläche (inkl 10qm Dachterrasse)

Ausstattung & Zustand

Die Gasheizung stammt laut Energieausweis aus dem Jahr 2002.
Die Fenster sind überwiegend Holzfenster aus dem Jahr 1988, einzelne Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch und Nutzungskonzept sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Besonderheit­en

•Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, WG, Mehrgenerationenwohnen)
•Mit geringem baulichem Aufwand auch als zwei separate Wohneinheiten nutzbar
•Attraktiv für Kapitalanleger (z. B. WG- oder studentisches Wohnen)
•Keine Maklergebühren – Verkauf direkt von privat

Die Lage des Hauses ist in einer 30er Zone, aber dennoch zentral. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.