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Sofort Einziehen: Moderne 3-Zimmer Wohnung nähe Mühlenviertel
28357 Bremen (Horn-Lehe)Diese schicke und helle Wohnung mit drei Zimmern wurde 2025 umfangreich modernisiert und wartet nun auf neue Bewohner.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Vor ein paar Jahren wurde das Dach bereits saniert und den aktuellen energetischen Vorgaben entsprechend gedämmt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-432846
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.410 €
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Gesamtkosten
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ca. 267.309 €
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Hausgeld mtl.
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288 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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9,0 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Garten
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Freuen Sie sich auf die folgenden Annehmlichkeiten:
- hochwertiger und moderner Laminatboden
- Modernisiertes Bad mit großzügiger Dusche
- Praktisch geschnittener Grundriss
- Garage optional erhältlich gegen Aufpreis
- Zeitgemäße Elektrik
- Gute Anbindung
Lage
Alles Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Mühlenviertel in Bremen-Horn mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Weitere Einkaufsmärkte (REWE, Lidl) sind ebenfalls in direkter Nähe. Die Anbindung in die Innenstadt ist aufgrund der Straßenbahnlinie 4 ebenfalls ausgezeichnet. Außerdem ist man schnell beim Autobahnzubringer Universität mit Anbindung an die A27.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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101,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Eine Garage kann auf Wunsch gegen Aufpreis ebenfalls erworben werden.
Aufgrund des praktischen Grundrisses und des guten Zustands eignet sich die Wohnung gleichermaßen zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.
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