Provisionsfreie 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette am historischen Parkensemble von Alt-Lichtenrade

### Provisionsfrei für kurze Zeit ###

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint zeitloses Design mit wohnlicher Atmosphäre. Auf rund 71,68 m² Netto-Fläche entfaltet sich durch die charaktervollen Dachschrägen ein Raumgefühl, das deutlich großzügiger wirkt als die Quadratmeterzahl vermuten lässt.

Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit frisch verlegtem Eichenparkett und in hellem Ton neu gestrichenen Wänden. Die voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Genussmomenten ein – ein besonderes Highlight für ambitionierte Hobbyköche ist der Gasherd, der punktgenaues Garen auf Profi-Niveau ermöglicht. Moderne Elektrogeräte wie Geschirrspüler und Kühlschrank vervollständigen die Ausstattung.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Feierabendstunden in der Abendsonne. Die zweigeschossige Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität: Ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder privater Rückzugsbereich im Obergeschoss – hier lassen sich Wohnen und Arbeiten mühelos verbinden. Ein tageslichtdurchflutetes Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

• Sofort bezugsfertig: Neues Eichenparkett, frische Malerarbeiten, neue Armaturen in Bad und Küche
• Außenbereich: Sonniger West-Balkon mit Grünblick
• Stellplatz: Eigener PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück inklusive
• Stauraum: Helles Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Wohnumfeld: Ruhiges Haus mit nur wenigen Parteien in einer Tempo-30-Zone
• Optional: Übernahme kompletter Möblierung und Elektrogeräte (Waschmaschine, zwei TVs etc.) nach Absprache

Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Gegenden von Berlin-Lichtenrade. Nur wenige Schritte vom denkmalgeschützten Parkensemble und der historischen Steinkirche mit malerischem Dorfteich – eine grüne Oase, die als Kulturdenkmal geschützt ist und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Die Infrastruktur überzeugt: EDEKA, Lidl, Rossmann, das traditionsreiche Café Obergfell sowie Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Lichtenrade und diverse Buslinien garantieren eine optimale Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.