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Bezugsfreie ETW in Berlin Adlershof - provionsfrei
Otto-Franke-Straße 2, 12489 Berlin (Adlershof)Das denkmalgeschützte Objekt wurde 1930 errichtet. 2003 fand eine Komplettsanierung statt. Dach, Stränge, Elektrik, Heizung, Fassade etc
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-432232
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.980 €
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Gesamtkosten
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ca. 213.979 €
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Hausgeld mtl.
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265 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1930
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist bezugsfrei und könnte sofort vom neuen Eigentümer bezogen werden. Die
Zimmer sind praktisch geschnitten und verfügen, wie der Flur, über Holzdielen. Das Bad mit
Wanne und Fenster ist gefliest. Die Küche mit Einbauküche hat einen Linoleumfußboden.
Den Balkon erreichen Sie über eines der Zimmer. Außerdem gibt es einen großzügigen trockenen Kellerraum.
Lage
Supermärkte, Baumarkt, Bäcker sowie der öffentliche Nahverkehr sind unweit entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Die Instandhaltungsrücklage ist sehr hoch und beträgt zum 31.12.2025 für die WEG
160.257,83 Euro, also anteilig 9.644,65 Euro für die Wohneinheit.
Aufgrund Denkmalschutz ist ein Energieausweis nicht verpflichtend.
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Angebot von: Christopher Kempin
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