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Getrennte Räume Wohnzimmer Umkleide Schlafzimmer Schlafzimmer Waschplatz Badezimmer Badezimmer mit Bidet und WC Duschbad Küche Esszimmer Balkon Grundriss
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Sanierte Altbauwohnung mit Balkon sofort beziehbar in Denkmal vom Eigentümer

10247 Berlin
530.000 €
3
Zimmer
72,16 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir verkaufen unsere sehr schöne Wohnung im Denkmalgebäude in bester Lage von Friedrichshain. Die Wohnung wurde 2010 gründlich saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit einem intelligent durchdachten und gut geschnittenen Grundriss klarer Raumaufteilung: Badezimmer in Suite und eine zweite Toilette mit Dusche, getrennte Küche mit Balkon, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Schöne Küche mit Balkon. Die Wohnung ist sehr hell und optimal querzulüften.

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Objekt-Nr
OM-432092
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.775 €
Gesamtkosten
ca. 568.774 €
Hausgeld mtl.
491 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 530.000 €
Grunderwerbsteuer 31.800 € (6,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.961€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Materialien wie massives Eichenparkett und nach Maß hergestellte Einbauschränke und Einbauküche. Sie hat einen äußerst komfortablen Grundriss mit Altbau Flair und 2.90 hohen Decken.
Nach ernsthafte Interesse und Bonität kontaktieren Sie mich gerne für mehr Informationen.
Bitte KEINE MAKLER !!!

Lage

Sehr gute zentrale Lage mit besten Verbindungen in alle Richtungen.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Nachtleben
Kultur
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
ÖPNV
Natur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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