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Gepflegte DHH in Eckernfeld | 5 Zi. | 120 m² | 700 m² Garten | Garage | neue Wärmepumpe

27578 Bremerhaven – Niedersachsen
329.900 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² im familienfreundlichen Eckernfeld (Bremerhaven). Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer sowie 2 neu sanierte Bäder — ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Neue Fenster und eine moderne, neu installierte Wärmepumpe sorgen für guten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zusätzliche Stellflächen. Insgesamt ein sehr gepflegtes Zuhause mit viel Außenfläche und hoher Privatsphäre.

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Objekt-Nr
OM-432082
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.249 €
Gesamtkosten
ca. 351.149 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.900 €
Grunderwerbsteuer 16.495 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
34 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)

Bäder: 2 neu sanierte Bäder (modern gestaltet)

Heizung: neue Wärmepumpe (energieeffizient)

Fenster:­ neue Fenster (verbesserter Wärme- & Schallschutz)

Garage + zusätzlicher Stellplatz

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Schöner, gepflegter Garten — ideal zum Spielen, Gärtnern und Entspannen

Küche mit Anschlussmöglichkeiten; Einbauküche nach Vereinbarung

Praktische Abstellmöglichkeiten / Hauswirtschaftsraum bzw. Kellerbereich

Isoliervergla­sung und moderne Sanitärausstattung

Kabelans­chluss / Internetanschluss vorhanden (DSL/Glasfaser möglich)

Energieausweis liegt vor

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage im Eckernfeld, die sich durch Familienfreundlichkeit und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut — Busverbindungen führen zügig ins Stadtzentrum und zu weiteren Zielen. Fuß- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage kombiniert gute Infrastruktur mit ruhigem Wohnen und viel Grün vor der Haustür.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
120,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Die Möbel und die Küche sind nicht im Kaufpreisenthalten.

Dokumen­te Grundriss Energieausweis auf Anfrage.

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