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Gut geschnittene, helle 1-Zimmer Wohnung

10965 Berlin (Kreuzberg)
279.000 €
1
Zimmer
37 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Apartment umfasst ein attraktives Zimmer, verteilt auf Wohn- und Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche, Bad, Flur und Balkon. Neue Bettwäsche, Bett, Couchtisch, anderes relativ neu und in sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist bis 10/2027 vermietet, Kaltmiete ist 1000€

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Objekt-Nr
OM-431982
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.768 €
Gesamtkosten
ca. 299.768 €
Hausgeld mtl.
165 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 279.000 €
Grunderwerbsteuer 16.740 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die helle Wohnung befindet sich in belebter Umgebung in Berlin-Kreuzberg, direkt beim Bergmannkiez. In unmittelbarer Nähe gibt es einige Bus- und U-Bahnlinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Modegeschäfte erreichen Sie. Direkt beim Viktoriapark, Gleisdreieckpark auch schnell erreichbar.
Gutes und schönes Gebäude mit Garten, netter Hausgemeinschaft und überdachtem Fahrradstellplatz.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Nachtleben
ÖPNV
Kultur
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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