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Eigentumswohnung in Spreenähe
10245 Berlin (Friedrichshain)Sehr geschmackvoll renovierte 2,5-Zimmerwohnung ca.58 m² ( Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleines Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon(ca.3 m²)) im 4. OG, Kellerraum ca 7m².
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Objekt-Nr
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OM-431865
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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359.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.548 €
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Gesamtkosten
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ca. 385.547 €
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Hausgeld mtl.
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272 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Alle Böden mit Vinyl belegt.
- Fußleisten weiß lackiert (Hamburger Profil).
- Weißlack Kassettentüren mit Edelstahlgriffen.
- Wände mit Kalk Plus geputzt und gerieben (Altbau-Charme)
- Flur und Bad mit einer Stuck-Dekor-Deckenleiste verziert
- Bad komplett neu umgebaut- Stahl Duschwanne superflach 90x140cm, Schütte Ocean Duschsysthem mit Thermostat und Glasablage (Regendusche), wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten (Geberit) Inkl. Stromanschluß für Dusch-Wc. Toilettensitz mit soft-close, Waschtischanlage mit Einhebelmischer, Duschabtrennung 8mm ESG. Waschmaschinenanschluß. Handtuchheizkörper, Spiegelschrank.
- Neue Einbauküche: Große Kühl-Gefrierkombination, Einbauherd mit Induktion, Backofen mit Umluft, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube (Umluft), Eckkarussel , Unterschränke mit Vollauszügen, Oberschränke mit Unterschrankbeleuchtung.
- Sehr sonniger Balkon in ruhiger Lage (Süd- West Ausrichtung)
-Elektroschalter - Steckdosenprogramm neu (Gira) Reinweiß.
- Gegensprechanlage im Flur
- Schlafzimmer ca 3,27m x 4,47m
- Wohnzimmer ca. 3,85m x 4,46m
- Kinderzimmer ca. 2,09m x 4,49m
- Bad ca. 1,51m x 4,49m
- Küche ca. 2,09m x 4,49m
- Balkon ca. 1,08m x 2,86m
- Kellerraum ca 7m2
Lage
Bezirk Friedrichshain, ca 150 m bis zur Spree
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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81,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss
Sonstiges
Glasfaseranschluss für 2026 geplant.
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Angebot von: Katja Bollmeyer
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