Helle bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Top-Lage: Ideal für Selbstnutzer oder Anleger

Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Stadtoase!
Zum Verkauf steht eine provisionsfreie, helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 2010 umfassend modernisiert: Die Fassade erhielt ein zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem, die Eingangsbereiche wurden einladend neugestaltet und alle Balkone komplett überarbeitet – mit frischem Anstrich, hochwertigem Fliesenbelag und seitlichen Glas-Ausschnitten. Zudem sorgen isolierverglaste Fenster für angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz.
Der Grundriss ist ideal: Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten. Die beiden großen, lichtdurchfluteten Zimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt. Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, während das separate Badezimmer und WC zusätzlichen Komfort bieten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Platzangebot ab.

Der Ermslebener Weg liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend in Berlin-Wilmersdorf. Die City-Lage spricht für sich: In wenigen Minuten erreichen Sie den weltbekannten Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Die Lage ist ideal für Erholungssuchende, denn sie befindet sich direkt am Volkspark Wilmersdorf mit seinen weitläufigen Grünflächen, Seen und Sportmöglichkeiten. Auch der Preußenpark und der nahegelegene Halensee laden zu Spaziergängen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Fußläufig erreichbar sind die U7-Bahn-Stationen Blissestraße, Fehrbelliner Platz und Konstanzer Straße sowie der Knotenpunkt Heidelberger Platz, der eine direkte Anbindung an den S-Bahn-Ring (S41, S42) und die U-Bahn-Linie U3 bietet. Somit sind Sie optimal mit ganz Berlin vernetzt.