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Wohnen am Rüdesheimerplatz - optimal für Studenten oder Single

Eberbacher Str 3, 14197 Berlin (Wilmersdorf)
225.000 €
1
Zimmer
31,66 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die freie Wohnung ist ab sofort verfügbar und bezugsfertig. Diese gut geschnittene und helle 1-Zimmer-Wohnung im 3. OG hat ca. 32 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Objekt aus dem Jahr 1959. Der Balkon rundet das Angebot ab.


Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Diese Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für
Kapitalanleger.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-431113
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.852 €
Gesamtkosten
ca. 241.852 €
Hausgeld mtl.
211 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 225.000 €
Grunderwerbsteuer 13.500 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 843€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,62%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
31,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt liegt direkt am Rüdesheimer Platz und überzeugt durch die zentrale Lage. Geschäfte für den täglichen Bedarf - Bio-Supermarkt, Feinkostläden, Bäcker, Restaurants etc - und diverse Arztpraxen sind alle fussläufig erreichbar. Der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz ist direkt 100 Meter entfernt. Die Linie verbindet die Bahnhöfe Krumme Lanke und Warschauer Strasse.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
200m
ÖPNV
100m
Kinderfreundlich
100m
Sport
150m
Gesundheit
50m
Nachtleben
50m
Natur
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Aktuell wird der Anschluss an das Fernwärmenetz geplant.

Inhaltlich verantwortlich:
Sascha Pohlmann
Rheinstrasse 29
12161 Berlin
Tel.: 030 80 61 09 53
Mail: info(at)hv-pohlmann.de
Steuer­nummer: 13/632/61533

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