Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken, Balkon & Tiefgarage im Grünen

Diese ruhig gelegene, helle Wohnung begeistert mit ihrem offenen Loftcharakter und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Der geräumige Flur bietet viel Platz für Regale und kleinere Schränke. Dort schließt sich ein großer Abstellraum über zwei Ebenen an.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick ins Grüne hat teilweise - ebenso wie das Schlafzimmer - bis zu 5 Meter hohe Decken und damit einen einzigartigen Charakter. Im Wohnzimmer sind elektrische Jalousien installiert.

Die hochwertige Küche mit Arbeitsplatten aus Stein ist mit Geschirrspüler, Waschmaschine, einem großen Kühlschrank, einem großen Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen, Induktionsherd ausgestattet.

Das geflieste Tageslicht-Bad hat eine Toilette und eine moderne Dusche.

Der große Balkon bietet einen erholsamen Blick ins Grüne. Eine Markise ist ebenfalls vorhanden.

Das dritte Zimmer kann als Schlafzimmer oder als Kinderzimmer genutzt werden. Da dieses Zimmer momentan als Lager genutzt wird, gibt es hiervon leider keine Bilder. Es ist ca. 20 qm groß.

Das Angebot wird abgerundet durch einen großen Keller und einen Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von ca. 20.000 Euro, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt 526 € und beinhaltet Heizkosten, Rücklagenzuführung, Instandhaltung, Betriebskosten, Gartenpflege, Hausverwaltung. Sonderumlagen sind nicht geplant.

Eine neue Gasheizung wurde 2020 eingebaut.

Es handelt sich um ein Erbbaupacht-Grundstück. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2071 (45 Jahre Restlaufzeit). Der monatliche Erbbauzins beträgt 225 Euro pro Vierteljahr und wird in absehbarer Zeit NICHT erhöht.

Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage mit über 40 Eigentümern.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Lankwitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre.

Einkaufsmöglich­keiten, Restaurants, Ärzte, Kita, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Berliner Innenstadt ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.