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Top-sanierte 2-Zimmer Wohnung in Lichterfelde-West (leer und unbefristet)
12205 Berlin (Lichterfelde)Ruhige, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung, ca. 80 qm, in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mietshauses (Bj. 1902) in Lichterfelde-West mit sieben Mietwohnungen. Die Wohnung ist komplett saniert und top-renoviert. Sie besteht aus folgenden Räumen: Wohnzimmer (ca. 24 qm) mit Süd-Balkon (ca. 7 qm) und Studio (ca. 7 qm, mit dem Wohnzimmer durch eine komfortable Holztreppe verbunden), Schlafzimmer (ca. 18 qm), Flur, Tageslicht-Bad mit großer Dusche, Küche, Kammer. Alle Räume sind leer. Keine EBK. Zu der Wohnung gehört ein Keller. Der Garten auf der Rückseite des Hauses steht allen Mietparteien zur Verfügung. Eine auf dem Grundstück befindliche Garage mit Wallbox kann zusätzlich angemietet werden.
Die Nettokaltmiete beträgt 1560 € zzgl. 151 € kalte Betriebskosten. Die Heizkosten (Gas-Brennwerttherme modernster Bauart) werden individuell mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
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Objekt-Nr
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OM-429969
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.560 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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151 €
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Miete Garage/Stellplatz
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120 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1902
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist komplett leer. In den Wohnräumen und im Flur originale Holzdielen. Isolierverglaste neue Holzfenster. Hochwertige Messingbeschläge an Türen und Fenstern. Hochwertige Fliesen in Küche und Bad. Extragroße Dusche (140 x 90).
Lage
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV: Man gelangt mit dem Bus X11 sehr schnell nach Lichterfelde-Ost (Regionalbahn bzw. S2), zum S-Bhf Sundgauer Straße (S1) oder mit dem Bus 188 zum Rathaus Steglitz und in die Schloßstraße.
Die Charité CBF und die Freie Universität sind jeweils ca. 2,5 km entfernt. Die Einkaufsviertel rund um den S-Bhf. Lichterfelde-West oder im Schweizer Viertel sind jeweils ca. 1 km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Die Wohnung ist für ein oder zwei Personen geeignet. Keine WG-Nutzung. Haustiere nicht erwünscht.
Das Haus wird als Mehrgenerationenhaus geführt. Die Wohnungsvergabe erfolgt in Abstimmung mit allen Mietparteien. Daher werden nur aussagekräftige Bewerbungen berücksichtigt. Unbedingt erforderlich sind folgende Angaben: Anzahl der einziehenden Personen, Alter, Beruf, Nettoeinkommen.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den privaten Eigentümer. Keine Staffelmiete, keine Indexmiete, kein befristeter Mietvertrag.
Bei Mietvertragsabschluss werden folgende Unterlagen benötigt: Kopie des Personalausweises, Einkommensnachweis, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Schufa-Auskunft, Haftpflichtversicherung, Hausratversicherung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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