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Viertelhighlight: Wohnung mit Fahrstuhl

28203 Bremen (Östliche Vorstadt)
239.000 €
2
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese vermietete 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage vom Bremer Ostertor. Sie liegt im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1987. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.
Die Wohnräume sind mit einem zeitlosen Parkettboden ausgestattet. Es ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Das Duschbad ist bereits um 2014 modernisiert worden, 2017 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Keller.

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Objekt-Nr
OM-429496
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.810 €
Gesamtkosten
ca. 255.810 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Grunderwerbsteuer 13.145 € (5,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 887€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 2 Zimmer
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Abstellraum
- Einbauküche
- modernisiertes Duschbad
- Kellerraum

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Fesenfeld gelegen, nahe dem
Klinikum Mitte.

Das nachbarliche Umfeld ist hauptsächlich geprägt durch Alt-Bremer Häuser der Jahrhundertwende. Versorgungsläden sind im Steintor in mehr als ausreichendem Maß vorhanden. Die BSAG-Verbindungen sind sehr gut. Die Weserpromenade und der Werdersee mit seinen Freizeitgestaltungsmöglichkeit­en liegt praktisch "vor Ihrer Haustür". Viele Kneipen und Restaurants befinden sich im 500 Meter Radius.

Der Stadtteil Östliche Vorstadt erfreut sich einer großen Beliebtheit. Nicht nur kulinarisch, sondern auch kulturell hat die östliche Vorstadt mit ihren Stadtteilen Ostertor, Steintor, Fesenfeld, Hulsberg und Peterswerder einiges zu bieten.

Die Bremer Innenstadt ist bequem fußläufig, mit dem Rad oder Bus, der Straßenbahn oder dem Auto zu erreichen. Zusätzlich befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
ÖPNV
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
114,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2023 gut vermietet. Die monatliche Nettomiete beläuft sich auf derzeit 666 € zzgl. Nebenkosten. Zum 01.05.2026 wird die Miete auf 765,90 € zzgl. Nebenkosten angepasst.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, sind Bilder teilweise mit KI optimiert.

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Angebot von: Stefan O.