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Großzügige Altbauwohnung im Familienkiez nahe Barbarossaplatz
10781 Berlin (Schöneberg)In diesem historischen Altbau befindet sich im 1.OG des Gartenhauses diese ca. 148 m² große Eigentumswohnung.
Die Wohnung wurde 2014 größtenteils saniert. Die Wohnung verfügt über 4 große Zimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit schönen Mosaikfliesen und Tageslichtbad mit modernen Fliesen und Badwanne.
Ein weiterer Hingucker ist der ca. 8 m² große Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Anlage ist liebevoll gepflegt. Die sehr schöne stuckverzierte Hausfassade steht unter
Denkmalschutz, und wurde 2025 renoviert.
Weitere Fotos, Grundriss und Adresse sind auf Anfrage erhältlich. Nur bei Vorlage eines überzeugenden Finanzierungsplans.
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Objekt-Nr
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OM-428645
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.200.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 86.624 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.286.624 €
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Hausgeld mtl.
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540 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1895
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Einbauküche
- Gespachtelte Wände
- Echtholzparkett
- Deckenhöhe ca. 3,30 -3,45 m
- Berliner Zimmer mit Küche ausgestattet
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Abstellraum
- Balkon ca. 8 m² in Westausrichtung
- Kleine Garderobe im Flur
- Videogegensprechanlage
- Keller
- Baudenkmal
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Herzen Berlins.
Der dort stattfindende kunterbunte Wochenmarkt ist seit Jahrzehnten Institution und Herz des Kiezlebens, genau wie die wunderschöne Akazien- und Maaßenstraße.
Im ganzen Viertel gibt es unzählige alteingesessene Geschäfte, Feinkostläden, Restaurants und Cafes.
Darüber hinaus ist die Gegend äußerst kinderfreundlich mit schönen Kinderläden, KiTa's, Schulen, Parks und Spielplätzen.
Sehr gute U7 und U2 Verkehrsanbindung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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96,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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