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Hochwertige Neubau-2,5 Zi Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Einbauküche
Wiesbadener Strasse 56 D, 14197 Berlin (Wilmersdorf)Das Objekt befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, direkt angrenzend an Schmargendorf. Hier, in der Wiesbadener Str. 56 C-E, findet man sie: jene Balance, die einerseits Ruhe und Gelassenheit, aber auch Kraft und Energie spendet. Nah genug an den Hotspots der City West mit ihren Hauptschlagadern Kurfürstendamm und Schlossstraße - und zugleich weit genug vom Trubel entfernt in Laufweite zur grünen Lunge des Grunewalds. Ob Aktivität oder Entspannung, Präsenz oder Rückzug, miteinander oder eigenständig - in der Architektur des Ensembles mit seiner idyllischen Hof-Oase vereinen sich scheinbare Gegensätze wie selbstverständlich.
Die vielen Parks, tollen Straßenzüge und Einkaufsmöglichkeiten bieten einen perfekten Ausgleich.
Die Seitenstraße bietet eine ruhige und angenehme Wohnanlage, welche in nächster Nähe Einkaufsmöglichkeiten erschließt.
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Objekt-Nr
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OM-427913
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.763 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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103 €
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Mietsicherheit
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5.289 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Dieser Traum vom Wohnen befindet sich im EG des Hauses und bietet Ihnen viel Raum, um Ihre Wohnträume zu erfüllen. Durch die sehr clevere Anordnung der Räume ist hier die Gestaltung der Wohnräume individuell möglich. Alle Wohnräume sind vom Flur aus begehbar. An das größte Zimmer grenzt die Terrasse mit kleinem Garten. Des Weiteren überzeugt die Wohnung mit einem hochwertig ausgestatteten Bad mit Wanne, WT, WC, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper.
Ein absoluter Traum zum Leben und Wohnen. Die Ausstattung der Wohnung:
- 2,5 Zimmer mit Echtholzparkett Eiche
- viel Helligkeit durch große Fenster
- dreifachverglaste Fenster und Türen
- abschließbare Fenster- u. Terrassentürengriffe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 1 Terrasse mit kleinem Garten
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- EBK mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierkombi
- Klingel mit Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Mieter-Keller
- Fahrradraum
- WG geeignet
Lage
Dieser großzügige Wohntraum in ruhiger Lage befindet sich in der
gefragten Gegend von Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit Terrasse, kleinem Garten, komplett ausgestatteter Küche ist dieses Objekt / Neubau 2024 ein echter Hingucker. Hervorragende Anbindung an Bus, U- und S-Bahn.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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49,60 kWh/(m²a)
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WE-Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Bilder einer Musterwohnung im selben Objekt.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten vereinbart wird.
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Angebot von: Rebecca Peters
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