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Strategischer Firmensitz (Tesla/BER): Büro + Lager + Wohnen (Masterbad) & viele Parkplätze
12527 Berlin (Schmöckwitz)Schmöckwitzer Damm 4 (12527 Berlin) – Arbeiten & Wohnen im Gesamtpaket (1 Mieter)
Gewerbe + Wohnung + Zusatzflächen auf großem Grundstück | viele Stellplätze | 2 Einfahrten | ab sofort
Du suchst einen Standort, wo Firma + Wohnen an einem Ort möglich ist?
Hier bekommst du ein komplettes Paket – ideal für Unternehmer, Teamleitung oder als Betriebs-/Mitarbeiterwohnung.
Gesamtfläche innen (EG+OG): ca. 183,69 m²
(EG Gewerbe ca. 100,47 m² + OG Wohnung ca. 83,22 m² – separat abschließbar)
Zusätzliche Nutzflächen: ca. 51,35 m²
(Keller ca. 30,31 m² + 2 massive Schuppen ca. 21,04 m²)
2 Terrassen, ca. 1.300 m² Grundstück, viele Stellplätze, 2 getrennte Einfahrten
Heizung: Ölheizung
Miete
3.000,00 € Kaltmiete/Monat (EG + OG als Gesamtpaket)
Nebenkosten: nach Verbrauch / nach Vereinbarung
Kaution: nach Vereinbarung
Perfekt geeignet für
Handwerk & Service (Büro + Lager light), Pflegedienst, Büro/Verwaltung, Planer/Sachverständige, ruhiges Studio/Atelier (kein Eventbetrieb)
Wichtig
Keine Gastro (kein Imbiss/Restaurant/Bar)
Ruhiges Gewerbe gewünscht (keine laute Werkstatt, kein starker Publikumsansturm)
📩 Für schnelle Rückmeldung bitte senden:
Branche + Nutzung EG + Personen OG + Starttermin + Name + Telefonnummer
(bei Firma gern Firmenname/Website)
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-427752
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürohaus
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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3.000 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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500 €
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Mietsicherheit
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9.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Keller
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Büro-/Praxisfläche
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100 m²
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Gesamtfläche
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183 m²
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Anzahl Stellplätze
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5
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1914
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Seltene Kombination aus Arbeiten & Wohnen an einem Standort: Gewerbeeinheit im EG + abgeschlossene Wohnung im OG. Ergänzt durch Keller, zwei massive Abstell-/Lager-Schuppen, großzügige Außenflächen mit zwei Terrassen sowie ein großes Grundstück mit zahlreichen Stellplätzen und zwei separaten Einfahrten (ideal für klare Trennung von Betrieb/Privat oder Logistik).
Lage
Ruhige, grüne Lage in Berlin-Schmöckwitz (Treptow-Köpenick) – umgeben von Wasser/Seen und Wald, gleichzeitig gut erreichbar. BER ist per Auto in ca. 16–17 Min. erreichbar. Nähe zur Südost-Achse inkl. Adlershof (Technologie-/Wirtschaftsstandort). Tesla-Infrastruktur in der Umgebung (z. B. Supercharger Schönefeld).
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Flächenaufstellung
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Bajrami
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