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Dringend gesucht; letzter Baupartner für unser Wohnensemble "Am Rudower Fließ"
12357 Berlin (Rudow)Herzlich willkommen liebe Bauherren in Ihrem neuen Zuhause, dem Wohnensemble "Am Rudower Fließ"
Die Häuser werden erst in 2026 gebaut!!!!
Dieses attraktiven Bauvorhaben wird am beliebten Rudower-Fließ entstehen. Es vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet die Immobilie den idealen Rückzugsort für junge Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Fazit
Diese schöne Stadtvilla mit ca. 127 qm Wohnfläche bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Lage und Wohnqualität. Ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Alltagstauglichkeit vereint.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-427002
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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600.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 44.005 €
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Gesamtkosten
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ca. 644.004 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 2.296€
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Preis vom EUR 600.000 enthalten:
Hauspreis, Grundstückspreis; inkl. Kaufnebenkosten sowie die Baunebenkosten
Maler und Bodenverlegearbeiten zzgl. Materialen sind durch Sie als neue Eigentümer in Eigenregie vorzunehmen. Wenn Sie ein umfassendes Angebot für den Innenausbau wünschen, geben Sie uns gern eine Info, dann erstellen wir Ihnen ein Angebot.
Wohnen & Ausstattung
Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und einen angenehmen Lichteinfall. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer und moderne Sanitärräume
Hochwertige Materialien und eine solide massiver Bauweise unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
- Bodenplatte
- Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe im gesamten Haus
- Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche
- Sanitärräume bereits gefliest
Die nachfolgenden Bilder sind Beispieleinrichtungen unserer bereits errichteten Häuser und dienen der Veranschaulichung!!! Das Titelbild enthält Sonderausstattungen, die nicht im oben genannten Verkaufspreis enthalten sind.
Sofortkontakt ausdrücklich erwünscht!!! Auch gern an den Wochenenden; auch am Sonntag!!!
Jedoch nicht von Maklern!!!
Rufen Sie mich gern an :-)
Mobil: 0151 170 190 38
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homepage: ejm-realestate.com
Wir freuen uns auf Sie
Zum Teil zeigen die Abbildungen Sonderausstattungen und sind Hausbeispiele.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage : ejm-realestate.com
Lage
Lage
südliches Rudow steht für ruhiges, familienfreundliches Wohnen in attraktiver Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit in die Berliner City.
Highlights auf einen Blick:
- Stadtvilla in gefragter Wohnlage
- Ruhiges, gepflegtes Wohnensemble
- Helle Räume & funktionale Grundrissgestaltung
- Naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur
- Ideal für junge Familien und Paare
Lage-Check
Sonstiges
Verantwortlich im Sinne des Telemediengesetzes:
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Bornholmer Str. 4
10439 Berlin
Deutschland
vertreten durch die Geschäftsführerin:
Jacqueline Lobner
Kontakt:
jl(at)ejm-realestate.com
Mobil: 0151 170 190 38
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 156886 B
Steuernummer 37/281/30143
USt-IdNr: DE 296042162
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch: Bezirksamt Pankow von Berlin, Ordnungsamt, Gewerbeanmeldungen, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin
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