Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, 61 m².

Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 61 m², mit Balkon und Keller – Prag 4, Háje (Anny Drabíkové Straße)
Preis: 8.350.000 CZK
Eigentumsverhältnisse: Privat (Finanzierung durch Hypothek möglich)
Provision: 0 CZK (direkter Eigentümer, keine Provision an eine Immobilienagentur)
Hauptvortei­le der Wohnung:
• Vollständig neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung (die anspruchsvollste Phase der Renovierung ist abgeschlossen).
• "White Wall"-Zustand – die Oberflächen sind vorbereitet für die abschließende Verlegung von Böden, die Installation von Innentüren und die Montage einer Küche nach Ihrem eigenen Geschmack.
• Ausgezeichnete Ausrichtung nach Norden – die Wohnung wird im Sommer nicht überhitzt und behält ein angenehmes Klima.
• Lage: Nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Háje (Linie C) und in unmittelbarer Nähe des Milíčovský-Waldes.
Beschreibun­g der Immobilie:
Ich biete eine helle Wohnung mit 3 Zimmern und Küchenbereich, einer Gesamtfläche von 61 m² (einschließlich Nebenräumen) zum Verkauf an. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gedämmten Plattenbaus in einer begehrten und ruhigen Lage in Prag-Háje, in der Anny Drabíkové Straße. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist ideal für diejenigen, die laute und schmutzige Bauarbeiten vermeiden möchten, aber gleichzeitig das endgültige Design des Innenraums nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Zustand der Wohnung und durchgeführte Renovierungen:
• Installationen: Komplette, moderne Elektroinstallation in der gesamten Wohnung.
• Oberflächen: Die Wände wurden neu geglättet, repariert und sauber gestrichen. Auf den Böden wurde eine hochwertige Ausgleichsmasse aufgetragen, die für die sofortige Verlegung von Bodenbelägen (Vinyl, Laminat, Holz) vorbereitet ist.
• Türen: Die Türöffnungen wurden professionell präpariert und sind bereit für die Montage moderner Türrahmen.
• Küchenbereich: Der Bereich für die Küchenzeile ist mit allen notwendigen Anschlüssen und einer vorbereiteten Unterlage für die Verlegung von Fliesen oder anderen Bodenbelägen ausgestattet.
• Badezimmer und WC: Der aus Ziegelstein gebaute Kern aus dem Jahr 2012 mit separatem Badezimmer und WC ist voll funktionsfähig und wird gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Das Plattenbauhaus wurde umfassend saniert – es ist gedämmt (geringe Heizkosten, Energieausweis C) und verfügt über renovierte Gemeinschaftsbereiche und einen modernen Aufzug. Die Umgebung des Hauses ist sauber, ruhig und grün. Eine umfassende Infrastruktur ist fußläufig erreichbar:
• Verkehr: Die U-Bahn-Station C Háje und der Busbahnhof sind nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt.
• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Einkaufszentrum Háje, Supermärkte, Poliklinik, Apotheken, Post, Restaurants.
• Schulen: Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt in der Umgebung, ohne dass Hauptstraßen überquert werden müssen. • Natur: Nur wenige Minuten vom Haus entfernt beginnt der Milíčovský-Wald und die Teiche, ein idealer Ort für Sport, Spaziergänge und Entspannung.
Verkaufsbedingung­en:
Die Wohnung ist in privatem Besitz undlastet nicht mit rechtlichen Beschränkungen oder Hypotheken. Die Finanzierung durch einen Hypothekenkredit ist problemlos möglich, und ich stehe Ihnen gerne mit allen notwendigen Informationen zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, Sie zahlen keine Provision an eine Immobilienagentur. Die rechtliche Betreuung (Erstellung der Kaufverträge und Verwahrung des Geldes) wird von einer Anwaltskanzlei übernommen. Bitte kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Immobilienmakler, bitte keine Anrufe!!!