Interbau-Ära Gartenjuwel in Wilmersdorf: Südwest, ruhig & provisionsfrei

VISION: Diese gepflegte, dreigeschossige Immobilie wurde 1958 fertiggestellt – ein Jahr nach der Interbau-Ausstellung – als Berlin das Zentrum einer optimistischen Architekturströmung war, die die Ideale von „Licht, Luft und Sonne“ vertrat. Sie wurde daher als Teil der Vision der Grünen Metropole konzipiert, die darauf abzielte, die Kluft zwischen städtischer Dichte und der erholsamen Kraft der Natur zu überbrücken. Um diese Mission zu erfüllen, sind alle 18 Einzimmerwohnungen nach Südwesten ausgerichtet und blicken auf einen parkähnlichen, rückwärtigen Privatgarten, der als Lichtkorridor und natürliche Kulisse dient.

ENSEMBLE: Das Gebäude ist durch einen Vorgarten aus dichtem Efeu und altem Baumbestand von der ruhigen Straße zurückgesetzt. Hinter diesem grünen Puffer wirkt die weiße Fassade verspielt und gelassen, akzentuiert durch blaue Fliesen, farbige Glaspaneele und das modernistische Logo einer stilisierten Stadt – vielleicht jene Stadt von morgen, die auf der Interbau propagiert wurde. In wenigen Schritten ist man im beheizten Foyer, das durch die markanten Glaspaneele des Gebäudes beleuchtet wird.

ARCHITEKTUR-HISTORIE:­ Die Immobilie wurde von der Neue Heimbau GmbH errichtet, einem bedeutenden Bauträger der Interbau 1957. Das Portfolio umfasst Architektur-Ikonen wie das 17-stöckige Junggesellenhochhaus (die Giraffe), das Hassenpflug-Hochhaus (Bartningallee 7) und die südliche Wohnzeile in der Klopstockstraße. Das Unternehmen brachte die Konzepte der Interbau nach West-Berlin, indem es inoffizielle Schwesterprojekte entwickelte. Dieses Objekt, das bis zur Privatisierung 1979 vom Unternehmen verwaltet wurde, ist ein solches Beispiel: ein funktionales Interbau-Design, übersetzt in die entspannte Eleganz von Wilmersdorf. Die hohe Wohnqualität dieser Wohnung ist daher das Ergebnis einer bewussten architektonischen Lösung für naturorientiertes, urbanes Wohnen.

KLASSISCHES BERLINER BÜRGERTUM Die Immobilie befindet sich inmitten einer Enklave historischer Villen in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße nahe dem Fehrbelliner Platz. Der Stadtteil gilt beständig als eine der sichersten Wohngegenden Berlins und hat sich als einer der stabilsten Immobilienmärkte erwiesen. Dies macht die Lage zu einer fundierten Wahl für den Vermögenserhalt und langfristige Wertbeständigkeit.

VERNETZU­NG: Trotz der ruhigen Wohnlage bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung über die Bahnhöfe Fehrbelliner Platz und Heidelberger Platz (500 m bzw. 700 m entfernt) sowie mehrere Buslinien. Die Straße selbst ist keine Parkraumbewirtschaftungszone (keine Gebühren oder Anwohnerparkausweise erforderlich), was für eine seltene und unkomplizierte Parkplatzsituation sorgt. Autofahrer profitieren zudem von der einfachen Anbindung an die Stadtautobahn A100 – für eine mühelose Verbindung zum Flughafen BER und darüber hinaus.

LEBENSART: Das lokale Leben konzentriert sich rund um das nahegelegene Parkcafé, das mit einem traditionellen Biergarten und einem markanten Kaffeehaus aus Glas und Holz aufwartet – der ideale Ort für entspannte Nachmittage, ob im lichtdurchfluteten Innenraum oder unter einem Blätterdach aus altem Baumbestand. An Sommerwochenenden finden auf der angrenzenden Fläche der beliebte „Kunst- & Trödelmarkt“ sowie der berühmte Thaipark statt, die eine einzigartige Mischung aus Antiquitätenjagd und authentischem Streetfood in entspannter Picknick-Atmosphäre bieten.

SPORT & ERHOLUNG: Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Volkspark Wilmersdorf und dem Fennsee entfernt; auch der Grunewald ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Dichte an Freizeitmöglichkeiten:
-Natur­: Joggen, Radfahren und Training im Calisthenics-Park.
-Sommer: Sommerbad Wilmersdorf, Stadion und diverse Tennis-/Ballspielplätze.
-Win­ter: Horst-Dohm-Eisstadion und das Stadtbad Wilmersdorf mit großzügigen Saunalandschaften.