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3 Zi.Whg. mit EBK und Terrasse am Rande des Dorfkerns Alt Marzahn

12685 Berlin (Marzahn)
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
86,87 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Das moderne Mehrfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Alle Etagen, auch der Keller, sind per Aufzug erreichbar. Zu der Wohnung gehört ein Keller. Auf dem Innenhof und im Keller befinden sich Fahrradstellplätze. Das Wohnumfeld ist aufwendig gestaltet mit einem Spielplatz und Erholungsmöglichkeiten, sowie großzügigen Grünflächen.

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Objekt-Nr
OM-426034
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.900 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Lage im Erdgeschoss, aber nicht ganz tief
- Aufzug
- Elektrische Rollläden in allen Zimmern
- Wärmepumpe (Energie aus Erdreich m. Strom betrieben)
- Fußbodenheizung
- Einzelraumregler
- Videosprechanlage
- Komfort Fußbodenbelag in Wohnräume und Küche
- Badezimmer (Badewanne und Dusche getrennt) mit Fenster, Boden- und Wandfliesen und Waschmaschinenanschluss
- Handtuchheizkörper zusätzlich zur FB-Heizung
- Wände und Decken geputzt, weiß
- Küche: Einbauküche mit Spüle, Marken-Einbauherd, Cerankochfeld, Dunstabzug
- Mieterkeller mit Steckdose
- Fahrradkeller

Lage

Das Wohnobjekt liegt am Rande des alten Dorfkerns Marzahn und ist fußläufig an den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kinderfreundlich
ÖPNV
Gesundheit
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
17,00 kWh/(m²a)

PDF

Mieterselbstauskunft Mieterselbstauskunft

Sonstiges

Die Wohnung kann frühestens ab Mai 2026 vermietet werden. Die genaue Anschrift wird erst zu einem späteren Zeitpunkt veröffentlicht.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt.
Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität und Grundrissangaben gemacht.
Vorbehalten sind Irrtum und Zwischenvermietung.
Bewerbung­en bitte mit beiliegender Mieterselbstauskunft.

Bisch­off Grundbesitz
GmbH & Co KG
Niebergallstr. 4
12557 Berlin

Sitz: Berlin
Amtsgericht:
Berlin-C­harlottenburg
HRB 50326 A

Steuer-Nr.: 37/142/02058

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Bischoff Grundbesitz
Geschäftsführungs­ GmbH
Amtsgericht:
Berlin-Cha­rlottenburg
HRB 163444 B
Geschäftsführer:
Dipl.-Wi.­Jur. (FH) André Bischoff

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