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Von Privat - 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung, 2 Balkonen und EBK in Berlin Weißensee

Pistoriusstr. 111, 13086 Berlin (Weißensee)
775.000 €
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ab dem 1.5.2026 können Sie diese schöne Wohnung in der 4. Etage erwerben. Zu dem Apartment zählen neben vier Zimmern auch zwei Badezimmer - eines davon verfügt über eine Badewanne. Der offene Wohn-und Küchenbereich (inkl. Einbauküche) bietet viel Platz für gemeinsames Leben. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer und 2 Balkone sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Ein weiteres Highlight ist eine Sauna im Kellerbereich zur Gemeinschaftsnutzung.

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Objekt-Nr
OM-425803
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Mai 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 56.247 €
Gesamtkosten
ca. 831.247 €
Hausgeld mtl.
428 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 775.000 €
Grunderwerbsteuer 46.500 € (6,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Parkett, bodentiefe Fenster, Einbauküche, Einbauregale, Fußbodenheizung, Kaminanschluss

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Weißensee. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Auch Grün- und Parkanlagen, Kitas und Fitnessstudios erreichen Sie.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
Sport
200m
ÖPNV
50m
Kultur
300m
Gesundheit
300m
Nachtleben
250m
Kinderfreundlich
50m
Natur
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
76,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Stefanie von Kruechten