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Ruhige Lage, Reihenhaus mit großem Raumangebot für Familie und individuelle Entfaltung.

27576 Bremerhaven (Klushof) – Bremen
199.900 €
8
Zimmer
144 m²
Wohnfläche
319,50 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Dieses Reihenhaus mit 8 Zimmern bietet auf rund 144 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es eignet sich besonders für:
Familien, die ihre Räume flexibel und nach eigenen Vorstellungen nutzen möchten
Mehrgenerationen-Haus­halte mit getrennten Wohn- und Arbeitsbereichen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, z. B. mit Büro oder Studio
Hobby- oder Handwerker, die Platz für Werkstatt und Lager benötigen.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Essbereich auf großzügigen 55,38 m². Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten mit Terrasse.

Das Obergeschoss bietet auf 51,60 m² ruhige Rückzugsräume für die ganze Familie.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 41,55 m² mit eigenem WC zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Studio.
Der Keller ergänzt das Raumangebot mit 49,70 m² und bietet viel Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-425352
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.034 €
Gesamtkosten
ca. 213.934 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.900 €
Grunderwerbsteuer 10.995 € (5,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 762€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,72%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
48,6 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1937
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Bremerhavener Stadtteil Lehe. Die Umgebung ist geprägt von grünen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglic­hkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B 212 und A 27 sorgen für kurze Wege in alle Richtungen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Weser, kulturelle Angebote und das Stadtzentrum sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Sport
ÖPNV
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
168,55 kWh/(m²a)

Sonstiges

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Bremerhaven-Lehe zu Ihrem persönlichen Zuhause zu machen. Der Renovierungsbedarf ist keine Einschränkung, sondern bietet viel Raum für eigene Ideen und kreative Gestaltung.

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