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Modernisiertes Reihenendhaus in Berlin – Lichterfelde
12205 Lichterfelde – BerlinZum Verkauf steht ein hochwertig und umfassend modernisiertes Reihenendhaus in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde, im charmanten Schweizer Viertel. Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und ist in den letzten Jahren technisch wie optisch auf einen modernen, energieeffizienten Stand gebracht worden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 40 m², bietet das Haus großzügigen Raum für kleine Familien oder Paare.
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Objekt-Nr
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OM-424744
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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725.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.667 €
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Gesamtkosten
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ca. 777.666 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erd- und Obergeschoss:
4 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC, neue hochwertige Einbauküche, modernes strapazier-fähiges Vinyl in Holzoptik
Ausgebauter Keller:
Hobbyraum/Gästezimmer mit separatem Zugang zum Garten, modernes Badezimmer mit Badewanne, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum, Fliesen
Eigener Stellplatz mit 11 kW Wallbox
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Schweizer Viertel von Berlin-Lichterfelde.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar, 3 Bushaltestellen befindet sich in ca. 2-3 Minuten Entfernung. Die S-Bahnhöfe Lichterfelde-West und Lichterfelde-Ost sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Die Berliner City erreicht man in ca. 30 Minuten.
Es liegt damit eine sehr gute Anbindung bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage vor.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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49,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Auszug Energieausweis
Sonstiges
Das Haus überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz:
Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage
Neues, gedämmtes Flachdach, Isolierfenster
Elektrische Alu-Jalousien und Insektenschutzgitter
Energieeffizienzklasse A
Jahresenergieverbrauch: nur 49 kWh/m²
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Angebot von: Frank Bro
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