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Exklusive, neue 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne in Berlin-Karlshorst

Regener Straße 61, 10318 Berlin (Karlshorst)
1.456 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese attraktive, neue 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab 01.03.2026 bezogen werden. Der geräumige Wohn-Küchenbereich mit dem tollen zweiseitigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannen, kochen und den schönen Blick in die Gartenstadt Karlshorst genießen.
Die Wohnung selbst bietet einen großzügigen Wohn- Küchenbereich mit Balkon, ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein großes Badezimmer mit Waschtisch, WC und bodengleicher Dusche. Der dazugehörige Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Keller bieten ergänzend zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert.
- 1 geräumigen Wohn-Küchenbereich mit Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 weiteres Zimmer
- 1 Bad mit WC, Waschtisch und
bodengleicher Dusche
- 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 3-fach-isolierverglaste Fenster
- Designbelag mit raumweiser regelbarer Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz / Rollläden
- Aufzug
- moderne Haus- und Elektrotechnik
- Keller
- Stellplatz in der Tiefgarage

Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Einbauküche, die der Vormieter gerne gegen eine faire Abstandszahlung an den Nachmieter abtritt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-424610
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.456 € (zzgl. NK)
Heizkosten
182 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
182 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
364 €
Mietsicherheit
4.368 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend inmitten Berlin-Karlshorst. Ergänzend verkehrt die Buslinie 296 sowie die S-Bahnlinie 3 unweit der Immobilie. In Laufnähe gibt es ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Museum und einen Tierarzt erreichen Sie.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und dem besonderen Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Natur
100m
Gesundheit
1.1km
Einkaufen
450m
Sport
1.1km
Kultur
100m
Gastronomie
300m
ÖPNV
300m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
52,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: B. Schwaar