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Erstbezug! MODERN UND URBAN WOHNEN IN BERLIN-FRIEDRICHSHAGEN

Müggelseedamm 174, 12587 Berlin (Friedrichshagen)
1.672 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Erstbezug! Dieses neu erbaute Wohnhaus ist ab 01.03.2026 bezugsfertig und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnungen sind modern und stilvoll gestaltet und verfügen über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Erleben Sie den perfekten Mix aus Stadt und Natur! Die Bölschestraße, mit ihrer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, einer Reihe toller Restaurants und zahlreichen Ärzten, schließt sich direkt an den Müggelseedamm an und ist nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Mehrere Buslinien sowie S- und Tram-Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ideale Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Die Wohnung bietet somit eine ideale Ausgangslage für die Erkundung der Umgebung und ist der perfekte Ort zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag.
Die Wohnung selbst bietet einen großzügigen Wohn- Küchenbereich mit einer traumhaften Südterrasse, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine voll ausgestattete Einbauküche. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Schallschutzfenster, elektrischem Sonnenschutz auf der Südseite, hochwertiges Echtholzparkett mit raumweise regulierbarer Fußbodenheizung und moderne Haus- und Elektrotechnik.

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und dem besonderen Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-424606
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.672 € (zzgl. NK)
Heizkosten
162 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
162 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
324 €
Mietsicherheit
5.016 €
Miete Garage/Stellplatz
125 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
150m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
Sport
150m
Kultur
950m
Nachtleben
50m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
15,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: B.Schwaar