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*PROVISIONFREI* Attraktive 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Köpenick, Renditeobjekt
12555 Berlin (Köpenick)Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer sehr schönen Gartenanlage in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Berlin-Köpenick. Die gut geschnittene Wohnung mit einer Größe von 43,4m² eignet sich hervorragend für Singles, sowie auch Paare. Derzeit ist die Wohnung an einen langjährigen Mieter vermietet. Somit optimal als Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit guter Rendite.
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Objekt-Nr
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OM-423951
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.980 €
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Gesamtkosten
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ca. 213.979 €
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Hausgeld mtl.
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238 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1938
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Ausstattung
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Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besticht durch den angenehmen und praktischen Schnitt und ist mit einem klassischen Dielenboden ausgestattet, welcher für eine warme Atmosphäre sorgt. Das geflieste Tageslicht Bad besitzt eine Einbau Badewanne, sowie ein Hänge-WC, welches in 2025 komplett erneuert wurde.
Lage
Das Objekt liegt in einer besonders begehrten Lage von Berlin-Köpenick. Die ruhige Gegend ist umgeben von viel Grün und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof und das Forum Köpenick sind fußläufig zu erreichen, sowie zahlreiche weitere Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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128,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Katherina Weber
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