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Renovierte DG-Wohnung in begehrter Lage Wannsee – sofort bezugsfrei, ohne Provision

14163 Berlin (Zehlendorf)
330.000 €
2
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die traumhaft gelegene Wohnung befindet sich in der Königstraße 23, 14109 Berlin, in einem der schönsten Bezirke Berlins - in Berlin Wannsee, in einem bezaubernden Mehrfamilienhaus, das 1896 errichtet wurde.
Die Wohnung befindet im 3. Obergeschoss der berühmten Königstraße und somit nur wenige Gehminuten vom Wasser und der grünen Umgebung des Berliner Wannsees entfernt. Zur Wohnung gehört ein schöner Innenhof mit Garten, um die Sonne zu genießen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde frisch renoviert.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 67 m² verteilt sich die Wohnung angenehm auf zwei Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche, welches perfekt für entspannte Abende mit Freunden und Familie geeignet ist. Neben dem offenen Wohnbereich befindet sich eine sehr große, moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und AEG, welche keine Wünsche zur kulinarischen Entfaltung offen lässt.
Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine große, bodennahe Dusche mit einer Regenschauerdusche, ein hochwertiges Wand-WC der Marke Geberit und einen modernen LED-Wandspiegel.

Die Wohnung ist sowohl für Paare als auch Singles ideal geeignet. Ein echtes Zuhause zum Verlieben und Wohlfühlen!

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Objekt-Nr
OM-423786
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.554 €
Gesamtkosten
ca. 354.554 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 330.000 €
Grunderwerbsteuer 19.800 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1896
Ausstattung
Garten, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Die Wohnung ist frisch renoviert.

- Die Decken, Türen, Böden, Heizungen, Sanitär und Elektrik sind neu.

- Es befinden sich LED Spots in Küche, Flur und Bad.

- Die Wohnung hat eine neue Einbauküche mit einer hochwertigen Ausstattung. Dazu zählen die Kühl-Gefrierkombination, der Bosch-Backofen inkl. Umluft, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug der Marke AEG und ein Geschirrspüler.

- Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine große, bodennahe Dusche mit einer Regenschauerdusche, ein hochwertiges Wand-WC der Marke Geberit und einen modernen LED-Wandspiegel.

Lage

- Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Berlins - in Berlin Wannsee. Wannsee ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnungen in charmanten Altbauten und Stadtvillen. In Wannsee wohnt man idyllisch umgeben von viel Wasser und im Grünen und gleichzeitig hat man viele Restaurants und eine gute Anbindung nach Zehlendorf und Potsdam.

- Die Wohnung befindet sich fußläufig zu dem S-Bahnhof Wannsee. Darüber hinaus fahren die Buslinien 118, 218, 316 und 318 von der Haltestelle Pfaueninselchaussee/Königstr.,­ welche sich direkt in der Nähe befindet.

- Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie in nur wenigen Minuten an einem der schönsten und größten Seen Berlins - dem Wannsee. Dort können Sie die Sonne, gutes Essen, das Strandbad und Boots- und Schiffsausflüge genießen.

- Sowohl der Grunewald als auch die Pfaueninsel und Schwanenwerder sowie zahlreiche andere Parks sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten die ideale Möglichkeit für Spaziergänge, Sport oder Erholung.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Sport
Gesundheit
Kultur
Natur
Kinderfreundlich
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
117,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Angebot von: CK Homes - Tobias Külper