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Aktion : Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Bremen für Kapital Anleger

28207 Bremen (Hemelingen)
529.600 €
12
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen in der Straße Weserdamm in Bremen. Das Mehrfamilienhaus ist aus dem Baujahr 1967 und stellt eine sichere Kapitalanlage für Investoren da, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine stabile Vermietung legen.
Die Grunderwerbsteuer und Notargebühren werden vom Verkäufer übernommen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-422899
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
529.600 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.103 €
Gesamtkosten
ca. 565.702 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 529.600 €
Grunderwerbsteuer 29.128 € (5,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.864€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,28%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
12
Bodenbeläge
Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Gasheizung wurde vor 5 Jahren erneuert. Insgesamt wurde das Gebäude gepflegt.

Lage

Die Straße Weserdamm in Bremen- Hastedt liegt in zentraler, jedoch ruhiger Wohnlage.

Lage-Check

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Gesundheit
Natur
Kultur
Nachtleben
Kinderfreundlich
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
188,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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