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MODERNISIERT! Helle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Einbahnstraße

Einbecker Straße 20, 28207 Bremen (Hemelingen)
199.000 €
3
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses im vorderen Hastedt und wird von privat, ohne Makler verkauft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die ca. 58m² Wohnfläche umfassende Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Es steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Waschmaschine kann im großzügigen Wäschekeller angeschlossen werden.

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Objekt-Nr
OM-422485
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.985 €
Gesamtkosten
ca. 212.984 €
Hausgeld mtl.
187 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Grunderwerbsteuer 10.945 € (5,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 773€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5 m²
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1957

Angaben zur Ausstattung

Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Echtholzparkett
- Neue Küche und neues Badezimmer
- Eigener Kellerraum

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Einbecker Straße in Bremen-Hastedt, nah dem Osterdeich.
Die Straße ist für ihre ruhiges Umfeld, mit zahlreichen Einbahnstraßen und hoher Wohnqualität bekannt.
Ärzte, Apotheken, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie gemütliche Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Bremer Innenstadt schnell und unkompliziert zu erreichen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
450m
Gastronomie
150m
Gesundheit
150m
Kultur
150m
Kinderfreundlich
100m
Natur
400m
Nachtleben
250m
ÖPNV
400m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
198,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Auf dieses Freifamilienhaus entfällt eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 10.093,71€ (Stand: 31.12.2023).

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Robin Hencken