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*RESERVIERT!!!!* Bezugsfreie helle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Toplage
10407 Berlin (Prenzlauer Berg)Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete und ruhige 3-Zimmerwohnung in der John Schehr Straße im Prenzlauer Berg. Die 65,7 qm große, im Hochparterre gelegene Wohnung ist Teil der Grünen Stadt und verfügt über einen Südbalkon auf eine ruhige, wenig befahrene Straße. Nach hinten hinaus gibt es eine weitläufige grüne Gartenanlage mit altem Baumbestand. Schlafzimmer, Küche und Bad gehen auf den Garten hinaus, während die beiden sonnigen, miteinander verbundenen Zimmer auf der Südseite liegen. Verkehrstechnisch ist die Immobilie hervorragend angeschlossen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen und der Volkspark Friedrichshain ist nur einen Katzensprung entfernt (5 Minuten zu Fuß).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-421788
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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395.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.071 €
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Gesamtkosten
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ca. 424.070 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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65,7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1935
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume betretbar. Die Wohnung wurde 2006 modernisiert (neue Elektrik / abschließbare Schallschutzfenster mit Doppelverglasung). Das Wohnzimmer verfügt über ein bodentiefes Doppelflügelfenster.
Fußböden mit rostroten Linoleum in den drei Wohnräumen und im Flur, beigefarbener Linoleum in der Küche, weißer Fliesenboden im Badezimmer. Küchenzeile mit Waschmaschine und Cerankochfeld, deckenhohe Schranknische im Schlafzimmer.
Das Badezimmer verfügt über Hänge-WC, Handwaschbecken, Wanne, beheizten Handtuchhalter und ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein trockenes und warmes Kellerabteil (ca. 8qm).
Lage
Das Apartment ist Teil der Grünen Stadt, einer in den Dreißiger Jahren des 20. Jahrhunderts erbauten Genossenschaftsanlage, die 2006 in Wohneigentum umgewandelt und umfassend saniert wurde. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und liegt durch einen Grünstreifen entspannt zurückgesetzt von der ruhigen, wenig befahrenen Straße.
Hier kommen viele positive Aspekte zusammen: sehr gut durchdachter Wohnungsgrundriss, ein Südwestbalkon, zentrale und verkehrsgünstige Lage, eine weitläufige grüne Außenanlage mit vielen Bäumen und einem Kinderspielplatz.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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119,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Maklerfreier Privatverkauf. NICHT vermietet und sofort bezugsfrei! Das Wohngeld beträgt ca. 300 Eurp pro Monat. Der Energieverbrauchswert liegt bei 119 kWh pro qm per anno. Energieträger: Fernwärme.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Roger
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