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Luxus im Zentrum: ruhige Wohnung mit Pool, Sauna und Gym

Am Zirkus 12, 10117 Berlin (Mitte)
2.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
Wohnung

Luxus-Neubau, ausgestattet von einem französischen Designer, in sehr zentraler Lage an der Spree mit viel Komfort, Concièrge und Sport-/SPA-Bereich.
Im großzügigen Wohn-Ess-Bereich befindet sich eine edle Einbauküche mit allen Geräten. Die breite und tiefe Balkonfläche lädt zum Verweilen ein. Mit den 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und der Abstellkammer wird die Einheit komfortabel ergänzt.
Ausgerichtet ist die Wohnung zu einer kleinen Seitenstraße, man befindet sich aber gleichzeitig im Herzen der Stadt mit dem Theater nebenan, dem Bahnhof Friedrichstraße, Unter den Linden und der Museumsinsel.

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Objekt-Nr
OM-421127
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.400 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
812 €
Mietsicherheit
7.200 €
Miete Garage/Stellplatz
250 €

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Möblierung, hochwertiges Design
- 2 Schlafzimmer, 1 Ankleide
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- großer Balkon
- Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-Bad mit Dusche
- Tiefgaragen-Stellplatz (200 €/Monat)
- ebenerdiger Aufzug
- Fernwärme-Zentralheizung
- Videogegensprechanlage

Lage

- direkt an der Spree, direkt im Zentrum
- kleine, kaum befahrene Nebenstraße
- Einkaufen, Restaurants, Cafés fußläufig
- BVG-Anbindung: U-/S-Bahn Friedrichstraße, diverse Busse und Straßenbahnen

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
ÖPNV
150m
Sport
100m
Kultur
50m
Nachtleben
50m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
50m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
60,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Laut Focus, WirtschaftsWoche und Listenchampion zählen wir zu Deutschlands besten Immobilien-Maklern (Auszeichnungen 2013, 2014, 2021, 2022, 2023).

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