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Provisionsfrei! Reihenhaus in Bremerhaven-Lehe mit viel Platz für Ihre Visionen!

27576 Bremerhaven (Klushof) – Bremen
199.900 €
8
Zimmer
143,60 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Dieses Reihenhaus bietet mit seinen 8 Zimmern eine ausgezeichnete Basis für kreative Gestaltungsideen auf rund 143,60m² für z.B.:
- Familien, die sich in der Raumaufteilung durch individuelle Gestaltung verwirklichen möchten
- Mehrgenerationen-Haushalte mit getrennten Rückzugs- und Arbeitsbereichen
- Wohnen plus Arbeiten: Räume flexibel kombinieren für Büro/Studio,
- Hobby- und Handwerker mit Platzbedarf für Werkstatt und Lagerräume
Stellen Sie sich ein modernes Wohnerlebnis vor, bei dem Küche, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit 55,38 m² fließend zusammenkommen, mit einem direkten Gartenzugang inklusive Terasse.
Das Obergeschoss mit 51,60 m² ermöglicht entspannte Rückzugsräume für Familienmitglieder.
Im ausgebauten Dachgeschoss mit 41,55 m² schaffen Sie sich zusätzlichen Wohnraum mit eigenem WC – ideal für eine flexible Nutzung für Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Studioideen.
Der Keller bietet viel Stauraum mit 49,70 m² Platz für Waschmaschine/Trockner.

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Objekt-Nr
OM-420973
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.034 €
Gesamtkosten
ca. 213.934 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.900 €
Grunderwerbsteuer 10.995 € (5,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 777€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
49 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1937
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Bremerhavener Stadtteil Lehe. Die Umgebung überzeugt durch grüne Gärten und eine angenehme Nachbarschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind komfortabel erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur
B 212 und A 27 gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Weser sowie kulturelle Angebote und das Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Sport
ÖPNV
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
168,55 kWh/(m²a)

Sonstiges

Nutzen Sie die Chance, ein echtes Juwel in Bremerhaven–Lehe zu Ihrem persönlichen Meisterwerk zu verwandeln. Renovierungsbedarf bedeutet hier nicht Unsicherheit, sondern eine Einladung zu Kreativität, Mut und Selbstbestimmung.

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Angebot von: Marvin Schwiers-Boddien