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Neubau-Penthouse mit Dachterrasse
10243 Berlin (Friedrichshain)Diese moderne Penthouse Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau in ruhiger Innenhoflage und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Das Penthouse besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit wunderschönem Weitblick über die Dächer Berlins.
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Objekt-Nr
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OM-420641
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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899.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 64.849 €
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Gesamtkosten
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ca. 963.848 €
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Hausgeld mtl.
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205 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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97,5 m²
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Dachterrasse, Aufzug
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Angaben zur Ausstattung
• Energieeffizienzklasse A+
• Echtholz Eichen-Parkettböden
• Fußbodenheizung
• Holzfenster 3-fach verglast (teils bodentief)
• Moderne Innentüren
• Glatt gespachtelte Wände
• Hochwertige Badezimmerausstattung (Dornbracht und Kartell
by LAUFEN)
• Geräumige bodengleiche Dusche
• Großformatige Fliesen
• Videogegensprechanlage
• Aufzug
• Kellerabteil
Lage
Berlin-Friedrichshain zählt zu den nachgefragtesten Wohngegenden Berlins. Ein Viertel mit etablierter Lebensqualität und optimaler Infrastruktur. East Side Gallery, Mercedes-Benz Arena sowie zahlreiche Unternehmen wie Zalando, Universal Music, Amazon etc. sind nur wenige Minuten entfernt. Die umliegenden Quartiere locken mit alternativem Einzelhandel, zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars und lassen keine Wünsche offen. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit den Haltestellen Warschauer Straße oder Frankfurter Tor hervorragend.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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18,60 kWh/(m²a)
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Angebot von: Jolyn Walter
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