- Immobilien
- Berlin
- Kreis Berlin
- Berlin - Kolonie Abendrot
- Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung im Neubauquartier Hugos - provisionsfrei
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/420600/
Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung im Neubauquartier Hugos - provisionsfrei
12109 Berlin (Mariendorf)Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und befindet sich im modernen Neubauquartier Hugos. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ein besonderer Komfort sind die zwei modernen Bäder, die den Alltag spürbar erleichtern. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu jeder Tageszeit angenehme Rückzugsorte im Freien.
Das Quartier selbst ist äußerst familienfreundlich gestaltet: Ein großer Kinderspielplatz, eine Kindertagesstätte (Kita) sowie ein Supermarkt befinden sich direkt im Quartier und sorgen für kurze Wege und eine hervorragende Nahversorgung.
Ein Außenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Dank des neuwertigen Zustands, der modernen Ausstattung und der Lage in einem zukunftsorientierten Neubauquartier bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für modernes, komfortables und familiengerechtes Wohnen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-420600
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
625.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 45.680 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 670.680 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
20.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
365 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.217€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2024
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten – darunter Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd und Mikrowelle – lässt sie keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung sorgt. Ergänzend steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Lage
Das Objekt befindet sich im Berliner Ortsteil Mariendorf in besonders attraktiver Lage – direkt gegenüber dem Britzer Garten. Diese unmittelbare Nähe zu einer der schönsten Parkanlagen Berlins bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Momente im Grünen.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Quartier und gewährleistet eine komfortable und schnelle Verbindung zu umliegenden Stadtteilen sowie zum Berliner Zentrum.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
64,50 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Der Erwerb ist provisionsfrei für den Käufer. Im Gesamtkaufpreis von 645.000 € ist der Außenstellplatz bereits enthalten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/420600/
Grundriss