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Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Dachterrasse – Zweitbezug Bezugsfrei ab sofort

Regener Straße 63, 10318 Berlin (Karlshorst)
1.389 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Zweitbezug) mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubauensemble in Berlin-Karlshorst und richtet sich an berufstätige Singles oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine moderne Ausstattung legen.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Süd-Dachterrasse. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang – ideal für alle, die ein luftiges Wohngefühl und viel Tageslicht schätzen. Die Wohnung eignet sich zudem sehr gut für Homeoffice-Lösungen.

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Objekt-Nr
OM-420520
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.389 € (zzgl. NK)
Heizkosten
144 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
144 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
288 €
Mietsicherheit
4.167 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Wohnquartier befindet sich derzeit noch in der Entwicklung. In der näheren Umgebung finden Bautätigkeiten statt, die insbesondere werktags tagsüber wahrnehmbar sein können. Langfristig entsteht hier jedoch ein modernes, hochwertiges Wohnareal mit sehr guter Infrastruktur.

Berlin-Karls­horst bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie die S-Bahnlinie S3 und die Buslinie 296 sind gut erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Diese Wohnung ist ideal für Mieter:innen, die großzügig wohnen, eine moderne Ausstattung schätzen und mit einer temporären Entwicklungsphase im Quartier umgehen können. Dafür profitieren Sie von einem hochwertigen Neubau, viel Platz und einer attraktiven Dachterrasse.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und vereinbaren gern zeitnah einen Besichtigungstermin.

Lage

Ausstattung:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse

Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche

Schlafzimmer mit Terrassenzugang

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche & Waschmaschinenanschluss

Fuß­bodenheizung (raumweise regelbar)

3-fach verglaste Fenster & elektrischer Sonnenschutz

Aufzug bis ins Dachgeschoss

Kellerraum

­Tiefgaragenstellplatz

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Natur
150m
Gesundheit
1.1km
Einkaufen
450m
Sport
1.1km
Kultur
100m
Gastronomie
350m
ÖPNV
300m
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
52,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

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