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Einzimmerwohnung in zentraler Lage
12103 Berlin (Tempelhof)Die renovierte Einzimmerwohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche ist großzügig geschnitten. Der Boden wurde neu verlegt. Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche, alle Bereiche sind klar voneinander getrennt. Zusätzlich stehen eine kleine Abstellkammer sowie ein Balkon zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-420518
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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155.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.889 €
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Gesamtkosten
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ca. 166.888 €
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Hausgeld mtl.
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186 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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34 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Für eine Einzimmerwohnung ist die Küche außergewöhnlich großzügig gestaltet; die Küchenfenster sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Insgesamt ist die Wohnung sehr großzügig geschnitten und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Berlin-Schöneberg / Tempelhof. Das Tempelhofer Feld liegt in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen sind bequem in der direkten Umgebung erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die zentrale und zugleich grüne Wohnlage ab.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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137,80 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für Studierende oder junge Paare und erfreut sich aufgrund ihrer Lage und Aufteilung einer sehr hohen Nachfrage in der Vermietung. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. In der Vergangenheit war die Wohnung stets sehr gut vermietet.
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Angebot von: Marina Heil
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