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Verkaufe gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im EG, 37351 Dingelstädt
Mühlhäuser Straße 26, 37351 Dingelstädt – ThüringenDiese gemütliche und helle 4-Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer) mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Dingelstädt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung, inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie einem Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Stellplatz, ein separater Fahrrad- und Geräteraum gehören ebenfalls zur Eigentumseinheit. Die Wohnung wurde im November/Dezember 2025 umfassend saniert. (Bad komplett neu) Alle Zimmer sind mit Kunststoffböden ausgestattet, ausgenommen Küche und Flur. Diese Räume wurden hochwertig gefliest.
Die Eigentumswohnung (Abgeschlossenheit vorhanden) ist für Anleger oder Eigennutzer sehr gut geeignet und auch sofort bezugsfertig.
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Objekt-Nr
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OM-420272
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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125.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.506 €
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Gesamtkosten
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ca. 133.505 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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1 €
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Hausgeld mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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98 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Garten, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
siehe Objektbeschreibung
Hervorzuheben sind die bodengleiche Dusche, der Handtuchheizkörper und die Fußbodenheizung im Bad. Alle sanitären Elemente wurden im Rahmen der Sanierung erneuert.
Lage
Dingelstädt ist eine Stadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Regelschule und Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe und gut fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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106,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Innerhalb der Wohnung (Zugang vom Schlafzimmer aus) befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit Fenster.
Themenportale
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Angebot von: Martina Ertmer
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