Verkauf Haus 122 m², Grundstück 430 m²

Als direkter Verkäufer biete ich ein Familienhaus mit 4 Zimmern und Anbau (4+1) mit Garage und zwei Stellplätzen zum Verkauf an. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 140 m² + 33 m² Keller. Mit Garage beträgt die gesamte Bebauungsfläche 116 m², das Grundstück ist 603 m² groß. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Stadtzentrums, in der Sadová Straße. Es ist zweistöckig, teilweise unterkellert und verfügt über zwei Eingänge. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche (mit Elektroherd, Backofen, älteren Küchenschränken und Kühlschrank) und ein neu renoviertes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und zwei Dachbodenräume.

Technischer Zustand und Ausstattung:

Das Dach ist mit Eternitplatten gedeckt, der Schornstein hat zwei Abgänge. Im Jahr 2023 wurden die Fenster durch Kunststofffenster (Vekra, dreifachverglast) ersetzt und das Haus an das Abwassersystem angeschlossen (die Kläranlage wurde abgebaut). Die Heizung wird durch einen stationären Kessel (THERM) bereitgestellt, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, es ist ein dreiphasiger Stromanschluss vorhanden. Neuer Wasser- und Abwasseranschluss (2023).

Grundstück und Lage:

Der Garten ist in Terrassen angelegt, mit einem Hof neben dem Haus und der Möglichkeit, eine weitere Terrasse über der Garage zu bauen. Das Haus und der Garten sind nach Süden ausgerichtet, daher gibt es den ganzen Tag Sonne. Ein großer Vorteil ist die Lage – eine ruhige Gegend der Stadt, in der Nähe eines Waldes, aber dennoch in der Nähe des Zentrums.