Verkauf Haus 156 m², Grundstück 742 m²

Familienhaus 4+1 mit einer Grundfläche von 156 m², gelegen in einer ruhigen Straße Marie Majerové in Kladno-Švermov. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 742 m², wobei die bebaute Fläche 117 m² und der Garten 625 m² beträgt. Zum Verkauf stehen eine Terrasse, ein Gartenhaus, ein versenktes Rundschwimmbecken, Grünflächen und ein Parkplatz für zwei Autos auf dem eigenen Grundstück. Das Haus ist gemauert, mit einer Fassade aus Backstein und einem Dach aus Tonziegeln, die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff. Geheizt wird mit einem kürzlich ausgetauschten Gaskessel, der durch einen Holzofen ergänzt wird, Warmwasser wird durch einen Elektroboiler erhitzt. Die Immobilie ist an die Wasserversorgung und die Kanalisation angeschlossen, die Betriebskosten liegen je nach Nutzung bei ca. 5 000 CZK/Monat.

Die Aufteilung des Hauses ist übersichtlich und praktisch. Im Erdgeschoss gelangt man durch die Eingangshalle in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das mit einer separaten Küche verbunden ist. Das Badezimmer hat eine Eckbadewanne und eine gemauerte Dusche, die Toilette ist separat. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Zimmer mit eigenem Zugang zur großen Terrasse und ein drittes, durchgehendes Zimmer, das entweder als zusätzliches Wohnzimmer oder als Arbeits- oder Ankleidezimmer dienen kann. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit technischen Einrichtungen (Heizkessel, Boiler) und viel Stauraum. Eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss verbindet das Haus nahtlos mit dem Garten.

Die Lage von Švermov ist wegen ihrer Ruhe, des Grüns und der guten Erreichbarkeit begehrt. Der Bahnhof Kladno-Svermov ist nur wenige Gehminuten entfernt. Derzeit wird die Strecke Prag-Kladno modernisiert, einschließlich einer Anbindung an den Flughafen. Nach der Fertigstellung der so genannten Schnellbahn wird die Verbindung direkt ins Zentrum von Prag wesentlich schneller sein. Auch mit dem Auto ist Prag gut zu erreichen: zum Flughafen Václav Havel in etwa 20-25 Minuten, nach Dejvice über die D7 in der Regel in 25-35 Minuten, je nach Verkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein großer Wald, der sich für tägliche Spaziergänge eignet.

Preis: 11 950 000 CZK. Verkauf ohne Makler, der Kaufpreis wird auf einem Treuhandkonto hinterlegt und nach der Eintragung des Eigentumsrechts im Kataster und der Erfüllung der Vertragsbedingungen ausgezahlt. Bei Interesse kann ich ein vollständiges PDF PENB zur Verfügung stellen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte über Nachrichten auf dieser Kommunikationsplattform. Immobilienmakler rufen nicht an.