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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung (89 m²) im Herzen von Friedrichshain von privat
10243 Berlin (Friedrichshain)Entdecken Sie diese moderne Wohnung mit großzügiger Raumhöhe von 3 Metern durchgängig. Hochwertiges Parkett in allen Wohnbereichen, zwei geflieste Bäder und ein großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, Kochinsel und großem Balkon bieten Luxus und Komfort.
Highlights:
Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, 3m Raumhöhe, moderne Küche mit Insel
Layout: 2 Schlafzimmer + geräumiges Wohn-Esszimmer (ca. 35 m²)
Balkon: Perfekt zum Entspannen mit Blick auf den grünen Innenhof und über die Dächer der Stadt
Baujahr 2017: Energieeffizient, top Zustand mit Aufzug
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-419987
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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690.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 50.161 €
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Gesamtkosten
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ca. 740.160 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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55.000 €
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Hausgeld mtl.
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325 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist hochwertig mit Parkett, Badausstattung mit Markenarmaturen. Eingebaut wurde eine Marken-Einbauküche inkl. Kücheninsel für rund 13.000€.
Der Stellplatz ist sehr groß und hat eine Fläche von 20,50 qm. Hinzu kommt ein zusätzlicher Abstellraum mit einer Fläche von 3,80 qm.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin zwischen den beiden S-Bahn Haltestellen Ostkreuz und Warschauer Strasse. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren weitere Bus- und Straßenbahnlinien. Überregionale Ziele erreichen Sie über den großen S-Bahnknoten Ostkreuz, z.B. in 17 Minuten per Direktverbindung zum Flughafen BER. In direkter Umgebung finden Sie unzählige Restaurants und Cafés fast jeder denkbaren Variante. Apotheken, Bäckereien, Packstation und zwei Einkaufszentren (hoch moderner REWE und Aldi) sind innerhalb 100 M erreichbar. Auch mehrere Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen erreichen Sie in unter 10 Minuten zu Fuß.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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96,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bitte keine Makleranschreiben - ich werde diese direkt löschen.
Ich werde auch keine "Massenbesichtigungen" durchführen, sondern vor Besichtigung bereits eine genaue Vorauswahl treffen. Dazu übermitteln Sie mir bitte eine Finanzierungsbestätigung und schreiben bitte alles, was ich noch wissen sollte. Da ich eine tolle Mieterin (inkl. Vertrag mit Staffelmiete) habe, würde ich Kapitalanleger* bevorzugen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Jörg Papenheim
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