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Ihr Kiez-Schmuckstück mit Balkon zum Sofortbezug
10245 Berlin (Friedrichshain)Dieses helle 1-Zimmer-Apartment liegt nicht irgendwo, sondern im stark gesuchten Kernkiez von Berlin-Friedrichshain. Das 1900 errichtete Gebäude wurde 2000 umfassend saniert. Die gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss ist vollständig renoviert und per sofort bezugsfrei. Sie verfügt über einen Balkon und eine Stuckdecke im Wohnzimmer
Die Wohnung kann sofort bezogen werden und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die am Puls Berlins leben wollen. Durch die beliebte Kiezlage und die freie Vertragsausgestaltung bei Neuvermietung ist diese Kiez-Schmuckstück auch für Kapitalanleger höchst interessant.
- 26 Einheiten
- Voll unterkellert
- Durchgreifende Sanierung 2000
- Laufende Instandhaltung
- Komfortable Rücklagen
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-419910
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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234.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.759 €
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Gesamtkosten
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ca. 252.659 €
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Hausgeld mtl.
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299 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Helles Altbau-Apartment im 1. OG des Vorderhauses
- Westausrichtung zur Straße
- 1 Zimmer, Flur, Bad, Küche
- Stuckdecke im Wohnraum
- Voll gefliestes Badezimmer mit Einbauwanne
- Balkon
- Kellerraum
Lage
Kern-Kiez Friedrichshains: Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, Clubs, Einkaufsmöglichkeiten, Gyms u. v. m. in direkter Umgebung. Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Ostkreuz, u. a. mit Zugang zur Ringbahn und direkter Verbindung zum Flughafen und die Straßenbahnlinie M 13 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
- Kern-Kiez Friedrichshains
- Beste Anbindung an den ÖPNV (S-Ostkreuz, Straßenbahn M13)
- Beste Versorgungslage (Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkte, Shopping, Sport)
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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137,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung ist per sofort bezugsfrei.
Individuelle, kurzfristige Besichtigungen auf Anfrage.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten.
Themenportale
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