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Erstbezug - 3 Zimmer-Wohnung in Französisch Buchholz / Penthouse

13127 Berlin (Französisch Buchholz)
1.636 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
86,12 m²
Wohnfläche
Wohnung

Im wunderschönen und ruhigen Stadtteil Französisch Buchholz erwartet Sie dieses Neubauprojekt in zentraler Wohnlage.

Die 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung besticht durch zwei wundervolle Dachterrassen, welche die Wohnung beidseitig umgeben. Ein idealer Ort um sich zu entspannen und vom Alltag abzuschalten.
Die Statik ist gegeben um einen Whirlpool aufzustellen für lange Sommerabende.

Es ist eine Staffelmiete vorgesehen mit 2 moderaten Anpassungen jeweils nach einem Jahr um 1€ je Quadratmeter Kaltmiete.

Die Wohnfläche von ca. 86m² bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ob alleine, als Paar oder als kleine Familie.
Erleben Sie ein charmantes Wohngefühl in zweiter Reihe in Ruhe, zentraler Lage und einem begehrten Stadtteil von Berlin.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-419840
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.636 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
285 €
Mietsicherheit
4.908 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen und Bädern
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- Balkon / Terrasse / Dachterrasse
- Elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern
- 3-fach verglaste Fenster
- Vinyl-Designboden in den Wohnräumen
- Video-Gegensprechanlage
- LAN-Anschluss in jedem Zimmer
- bodentiefe Dusche
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
- Aufzug vorhanden
- unverbauter Blick

Lage

Eine ideale Anbindung in die Innenstadt Berlins ist durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel sichergestellt. Die nächstgelegenen Tram- und Bushaltstellen befinden sich ca. 200m vom Objekt. Der S-Bhf Blankenburg in einer Entfernung von ca. 900m..
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Tankstellen und Gastronomien in unmittelbarer Nähe.
Genießen Sie den Flair der Hauptstadt oder die Ruhe hinter der Berliner Stadtgrenze. Beides erreichen Sie in wenigen Minuten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
ÖPNV
Einkaufen
Sport
Kultur
Gesundheit
Gastronomie
Nachtleben
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
39,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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