Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/419742/
Charmante Altbauwohnung – provisionsfrei & bezugsfrei
Rehagener Str. 62, 12307 Berlin (Lichtenrade)Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngegend und dennoch fußläufig zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus historischem Charakter und modernisierten Elementen bieten eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen oder eine wertstabile Kapitalanlage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-419742
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
335.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 24.854 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 359.854 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
291 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.253€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1900
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
• Klassischer Altbau mit hohen Decken und viel Charme
• Abgezogene Dielenböden für ein warmes, authentisches Wohngefühl
• Badezimmer saniert (2017) mit Fenster
• Neue Brennwerttherme für effiziente Heiztechnik (2024)
• Doppelscheiben-Isolierverglasung für guten Schall- und Wärmeschutz (1999)
• Außenstellplatz direkt am Haus
• Kammer mit Fenster – ideal als kleine Arbeitsnische, Vorratsraum oder Mini-Hobbyraum
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Helle, gut geschnittene Räume
• veraltete Elektroinstallation, sanierungsbedürftig
• unrenoviert
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Das Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, ÖPNV und Schulen ist fußläufig schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Die Berliner Innenstadt lässt sich mit der S-Bahn nach nur 20 min Fahrzeit erreichen – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf städtische Nähe verzichten möchten.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
59,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Der zur Wohnung gehörige Außenstellplatz ist im notariellen Zusatz zur Teilungserklärung als "Garagenaufstellplatz" bezeichnet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Vanessa Marsollek
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/419742/