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3 Zimmer Eigentumswohnung in Berlin-Kreuzberg – 92 m² | 4. Obergeschoss
10997 Berlin (Kreuzberg)Zum Verkauf steht eine helle, renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche in Berlin-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus, 4. Obergeschoss eines Altbaus.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Miele Induktionsherd und Miele Spülmaschine. Das Badezimmer hat Tageslicht, eine Badewanne, sowie eine Hängetoilette.
Im Eingangsbereich befindet sich eine zweigeschossige, maßgefertigte Kammer, die von einem Tischler ausgeführt wurde und zusätzlichen Stauraum bietet.
Schallschutzfenster (ca. 30 dB) sorgen für eine erhebliche Gräuschsreduzierung.
Der Grundriss ist ohne größeren Aufwand sehr flexibel veränderbar.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus insgesamt 15 Wohnungen im Vorderhaus und einem Seitenflügel, wobei der Seitenflügel über einen separaten Eingang verfügt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-419289
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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549.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.915 €
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Gesamtkosten
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ca. 588.914 €
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Hausgeld mtl.
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490 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1879
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Lage in Kreuzberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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109,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Patrick
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