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Helle 3-Zimmer Wohnung in der Neustadt sofort bezugsfrei

28201 Bremen (Neustadt)
219.900 €
3
Zimmer
72,15 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese modernisierte und helle Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses mit in der Bremer Neustadt und umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Dabei wurden Malerarbeiten durchgeführt und der Boden mit hochwertigem Laminat versehen. Das Bad wurde ebenfalls neu gefliest.
In einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Die Bewohnergemeinschaft profitiert zudem von einem Trockenraum im Keller.

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Objekt-Nr
OM-419271
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.447 €
Gesamtkosten
ca. 235.346 €
Hausgeld mtl.
188 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.900 €
Grunderwerbsteuer 12.095 € (5,50%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
11,2 m²
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Abstellraum
- Keller
- Badewanne
- Loggia
- Tageslichtbad
- Spielplatz auf dem Gelände
- Zentrumsnahe Lage
- Laminatboden
- Moderne Bad

Lage

Die Bremer Neustadt zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre aus.
Die Neustadt ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomieszene, die von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu trendigen Bars reicht.
Durch ihre zentrale Lage profitiert die Neustadt von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, inklusive Zugang zu verschiedenen Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie anderer Stadtteile gewährleisten.
Darüber hinaus bietet das Viertel eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf problemlos decken.
Bildungseinrichtungen­, wie Schulen und Kindergärten, sind ebenso im Stadtteil vertreten,
was ihn besonders für Familien attraktiv macht.
Zudem laden die nahen Weserufer und Parks zu sportlichen Aktivitäten und entspannten
Spaziergängen ein.

Lage-Check

Gesundheit
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
Natur
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
174,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Zum Hausgeld hinzu kommen noch Beiträge für die Rücklagenbildung von monatlich 153,70 €.

Aufgrund des praktisch geschnittenen Grundrisses und der beliebten Lage eignet sich die Wohnung gleichermaßen gut zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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