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Ein Traum - 2,5 Zi Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf

Wiesbadener Strasse 56 D, 14197 Berlin (Wilmersdorf)
1.959 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Das Objekt befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, direkt angrenzend an Schmargendorf. Hier, in der Wiesbadener Str. 56 C-E, findet man sie: jene Balance, die einerseits Ruhe und Gelassenheit, aber auch Kraft und Energie spendet. Nah genug an den Hotspots der City West mit ihren Hauptschlagadern Kurfürstendamm und Schlossstraße - und zugleich weit genug vom Trubel entfernt in Laufweite zur grünen Lunge des Grunewalds. Ob Aktivität oder Entspannung, Präsenz oder Rückzug, miteinander oder eigenständig - in der Architektur des Ensembles mit seiner idyllischen Hof-Oase vereinen sich scheinbare Gegensätze wie selbstverständlich.
Die vielen Parks, tollen Straßenzüge und Einkaufsmöglichkeiten bieten einen perfekten Ausgleich.
Die Seitenstraße bietet eine ruhige und angenehme Wohnanlage, welche in nächster Nähe Einkaufsmöglichkeiten erschließt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-419186
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.959 € (zzgl. NK)
Heizkosten
117 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
139 €
Mietsicherheit
5.877 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Dieser Traum vom Wohnen befindet sich im EG des Hauses und bietet Ihnen viel Raum, um Ihre Wohnträume zu erfüllen. Durch die sehr clevere Anordnung der Räume ist hier die Gestaltung der Wohnräume individuell möglich. Alle Wohnräume sind vom Flur aus begehbar. An das größte Zimmer grenzt die Terrasse mit kleinem Garten. Des Weiteren überzeugt die Wohnung mit einem hochwertig ausgestatteten Bad mit Wanne, WT, WC, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper.
Ein absoluter Traum zum Leben und Wohnen. Die Ausstattung der Wohnung:
- 2,5 Zimmer mit hochwertigem Parkett
- viel Helligkeit durch große Fenster
- abschließbare Fenstergriffe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 1 Terrasse mit kleinem Garten
- sehr hochwertig ausgestattetes Badezimmer
- Rollläden in der gesamten Wohnung
- EBK mit Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi
- Klingel mit Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- WG geeignet

Lage

Dieser großzügige Wohntraum in ruhiger Lage befindet sich in der
gefragten Gegend von Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit Terrasse, kleinem Garten, komplett ausgestatteter Küche ist dieses Objekt / Neubau 2024 ein echter Hingucker. Hervorragende Anbindung an Bus, U- und S-Bahn.

Lage-Check

Einkaufen
50m
ÖPNV
150m
Sport
650m
Gastronomie
100m
Kultur
300m
Gesundheit
250m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
250m
Natur
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
49,60 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Rebecca Peters